土地投資是指分析土地的多方資訊並進行評估後，等待地價翻漲之後轉賣賺價差，俗稱「養地」。基本上不會做重大開發，頂多在養地期間進行不太耗成本的土地利用，多少收回地價稅、管理費等必須支出。